Apartamento à venda com 1 quarto em José Menino, Santos, SP

APARTAMENTO À VENDA – JOSÉ MENINO | SANTOS

Oportunidade real para quem busca localização estratégica e liquidez patrimonial.

Apartamento com 59,16 m² de área total e 49 m² de área útil, vendido porteira fechada. Ideal para morar, veranear ou gerar renda com locação.

?? Quase em frente à praia do José Menino, em rua tranquila e excelente localização.
Próximo a academias, padarias, mercados, farmácias e clube — tudo a poucos passos.

Diferenciais do imóvel:
• Porteira fechada
• Garagem coletiva
• Portaria 24 horas
• Portão eletrônico
• Prédio sólido com mais de 60 anos (perfil construtivo tradicional)

Condições:
• Valor: R$ 425.000,00 (com corretagem)
• Aceita financiamento
• Condomínio: R$ 560,00
• IPTU: R$ 700,00 anual
• Laudêmio: R$ 150,00 anual

Se você analisa imóvel como investimento, faça a conta: localização + baixo IPTU + porteira fechada + proximidade da praia = alta demanda de locação.

Agora a pergunta estratégica: você quer pagar pelo metro quadrado ou quer comprar localização?
No litoral, quem compra endereço compra valorização.

Se quiser, posso montar uma versão mais emocional (para atrair comprador final) ou mais técnica (para investidor).