Prédio comercial à venda em Gonzaga, Santos - SP

Prédio no coração do Gonzaga

Fachada envidraçada, 100% locado (contratos longos, sendo inquilinos, procuradoria do Estado de SP, Banco do Brasil entre outras autarquias e empresas consolidadas), com ativos imediato à aquisição do imóvel
Área Privativa: 5.341,37m²
Elevadores: 2
Número de Pavimentos: 5
Recepção: com controladores de acesso / presencial, equipado com reconhecimento facial
Vagas de Estacionamento: 101 vagas
Vacância: 0%

outras informações detalhadas
características da Edificação: Térreo: hall de entrada e vagas de estacionamento;
Mezanino e 2 Pavimento: hall de acesso e vagas de estacionamento; Pavimento Tipo (3 ao 7): andar corrido que permite divisão de salas com área construída de 570,98 m² de andar; Piso: Hall de entrada e de elevadores em granito ;Ar condicionado: central com distribuição por fancoils, controle automatizado por central computadorizada, controle térmico de temperatura com termostatos instalados nos andares e torres de água gelada na cobertura; Elevadores: 2 elevadores sociais com capacidade para 10 (dez) pessoas cada, uma escada de rota de fuga contra incêndio pressurizada e acesso de pessoas por catracas na portaria; Instalações elétricas: completas com fiação embutida no piso, Shafts de lógica, rede estabilizada, dados e telefonia; Controle e supervisão predial dos sistemas de iluminação, elétrico, hidráulico, ar condicionado e segurança contra incêndio

características dos Pavimentos: Conjuntos do 3 ao 7 Pavimento, cada andar possui uma área construída total de 570,98 m², sendo 544,00 m² de área privativa e 26,98 m² de área comum. O pavimento contem 2 (duas) copas, 6 (seis) banheiros, sendo 2 (dois) adaptados para pessoas portadoras de necessidades especiais, 2 (duas) salas de ar condicionado, áreas reservadas a shafts e pontos de telecomunicações
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copas Piso: elevado com estrutura metálica fechado com placas de ardósia matacão e porcelanato nos
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: placas de forro acústico rebaixadas com iluminação e saídas de ar condicionado embutidas. Prédio totalmente preparado para instalações de empresas de médio e grande porte.

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